SQL/DB Error -- [Table 'zafetrip_sydspanien.ArticleUserComments' doesn't exist]
Køb og salg af fast ejendom i tyrkiet - Costa del Sol - Spanien
Alt om Costa del Sol i Sydspanien
Sydspanien.dk





































Malaga webcam
Malaga Webcam

Sydspanien.dk kan du læse alt om Costa del Sol - Andalusiens sydlige del.
Køb og salg af fast ejendom i tyrkiet
Der er en stigende interesse for at købe feriebolig i Tyrkiet. Det er meget vigtigt at få kyndig juridisk bistand inder der skrives under på handelsaftaler og betales penge til en sælger.

Læs vejledning om bolig i Tyrkiet på Dit Tyrkiet.

Hvorfor bringer vi denne artikel?
Sydspanien har længe været det fortrukne land i Europa for køb af "hjem nummer 2", eller sommerboliger. Priserne på Costa del Sol har dog fulgt det europæiske boligmarked, og den øgede efterspørgsel har betydet, at priserne i mange områder nu er på niveau med Danmark.
Tyrkiet, Bulgarien og Kroatien er blevet poplære steder at købe feriebolig, men i sammenligning med Costa del Sol er der stadig et stykke vej, før retsvæsen og infrastruktur er på plads. Derfor bør man medtage en overvejelse om fra hvornår man vil udnytte sin feriebolig i udlandet.


Udlændinge opnåede ved lov vedtaget i 2003 ret til køb af fast ejendom i Tyrkiet. Loven blev annulleret af den tyrkiske Forfatningsdomstol i marts 2005 med henvisning til, at loven ikke blev anset for at være tilstrækkelig restriktiv. 

Udenrigsministeriet, den 22. august 2005
Danmarks ambassade i Tyrket

Fortfatningsdomstolen gav parlamentet en frist til 26. juli 2005 til at vedtage en ny lov på dette område, inden dommen ville træde i kraft. Loven er på nuværende tidspunkt under revision, og parlamentet har fortsat ikke vedtaget en ændring af lovens bestemmelser. Henset til, at Forfatningsdomstolens afgørelse er trådt i kraft, og da parlamentet ikke har vedtaget en ny lov er det, ifølge ambassadens oplysninger, derfor ikke muligt for udlændinge at købe byggegrunde og fast ejendom i Tyrkiet for øjeblikket.

De nærmere omstændigheder bedes søges belyst hos tykisk advokat.

Det er meget vigtigt, at du indhenter kyndig juridisk bistand fra tyrkisk og evt. dansk advokat inden du køber/sælger byggegrund, fast ejendom i Tyrkiet.

Du bør sikre dig dokumentation for, at handelen foretages i henhold til den gældende lovgivning, herunder at sælgeren juridisk disponerer over det, der handles. Du bør også sikre dig, at der ikke er optaget gæld i ejendommen.

Inden formaliseringen af en ejendomshandel skal det tyrkiske militær godkende handelen, idet grunden/ejendommen ikke må ligge i et militærområde.

Der vil evt. være behov for oversættelse af diverse dokumenter i.f.m. handelen. Ambassaden kan desværre ikke assistere hermed. Læs mere her.

Fuldmagter bør udarbejdes i samarbejde mellem en dansk og en tyrkisk advokat.

Ambassaden kan ikke give konkrete råd i enkeltsager, men fremskaffer gerne navne m.v. på engelsktalende tyrkiske advokater til dig, hvis du er interesseret. Spørgsmål vedr. tyrkiske skatteregler bør også stilles til tyrkiske advokater. 

Landefakta om Tyrkiet (Udenrigsministeriet)




Fra den tyrkiske ambassade
Uddrag fra www.turkembassy.dk

The general rule for foreigners to own real estate in Turkey is regulated in Articles 12 and 16 of the Turkish constitution and Article 35 of the Act on Land Registry. According to these articles :

-every foreigner can acquire real estate in Turkey complying with the legal restrictions (for example foreigners can not buy real estate in the military zones according to Law No: 2565 and foreigners can not buy land more than 30 hectares without the permission of the Council of Ministers according to Article 35 of the Act on Land Registry )

-a foreigner can acquire real estate in Turkey only if a Turkish citizen can also buy real estate in the country that he/she is a citizen of (principle of reciprocity)

As Turkish citizens in Denmark can acquire real property with the permission of the Danish Ministry of Justice, Danish citizens used to acquire real property in Turkey with the permission of the Turkish Ministry of Interior in line with the above mentioned principle of reciprocity, before 2003. However, Law No: 4916 which entered into force in 2003 amended the laws about land acqusition and made it easier for foreigners to acquire real estate in Turkey. In this context, Danish citizens can now buy real estate in Turkey without a permission requirement from the Ministry of Interior, altough permission requirement for Turkish citizens in Denmark is still continuing.

Læs mere på den tyrkiske ambassades hjemmeside 


Dit Tyrkiet
Information om Tyrkiet
Skat i Tyrkiet
Fakta om Tyrkiet




Alanya Tyrkiet
Alanya Tyrkiet
Tilmeld nyhedsbrevVersion til udskrift · Send til en ven

Dine Spanien-kommentarer

Navn


Kommentar


E-mail (Vil ikke blive gengivet på siden)


CAPTCHA ImageReload Image

Skriv ovenstående kode


Solkysten

Solkystens Golf Service


Sydspanien.dk
Fakta om Spanien
Real Estate | Rentals | Rejseoversigten - Spanien | Rejs-Med.dk til Spanien | Klikket.dk om Spanien | Billig-Flybillet.dk | Flybilletter til Spanien | Flyrejser - Andre lande | Boliger | Bolig | Billeje Malaga