Alt om Costa del Sol i Sydspanien
Sydspanien.dk





































Malaga webcam
Malaga Webcam

Sydspanien.dk kan du læse alt om Costa del Sol - Andalusiens sydlige del.
Villa i Spanien
Villa i Spanien
Bolig i Spanien, villa - præsentation #1
Bolig i Spanien - Præsentation af en udvalgt bolig i Spanien

Bolig i Spanien præsenteres i samarbejde med CASA:UNA Bolig Spanien
 

Byg din egen villa i Spanien

Villaen her opføres normalt på landet. Det er primært områderne bag Torre del Mar, fx Arenas, Algarrobo og Sayalonga. Det er områder, der ligger letter tilbagetrukket med 5 minutters kørsel til kysten. Det er på bjergsiden, så stort set alle villaer har flot havudsigt.
Der er kort afstand til vandet, og den større by Torre del Mar har alle moderne faciliter med stort indkøbscenter med bl.a. biograf, der viser film på originalsproget (og ikke som normalt med spansk tale).
Læs mere om området øst for Malaga (med kort)


Priser på villaer - hvad koster det?
Prisen på villaen består af flere ting. Der er særlige krav til helstøbt fundament (flydende konstruktion), og ekstra forstærkede pools.
- Byggegrund på 5000 m2, € 90 - 120.000 afhængigt af tilkørsel og udsigt
- Selve villaen bygges med en kvadratmeterpris på € 900 - 1000
- Pool, 8x4 meter, € 20 - 24.000
- Dokumentation, tilladelser etc., ca. € 15.000
For en villa på ca. 160 m2 skal man derfor regne med ca. € 300.000.

Dertil kommer moms (IVA), skatter og advokatsalær, svarende til ca. 8 - 10%
Prisen inkluderer ikke installation af køkken samt anlægning af have.

Der forberedes for installation af køkken, og man kan få et pænt køkken for € 5.000. Haven kan arrangeres på forskellig vis, også afhængigt af hvor meget man selv ønsker at deltage.


Tilkørselsforhold via grusvej
Grundene ligger på landet og har derfor ikke direkte tilslutning til den asfalterede hovedvej. Under normale forhold kan man køre i en helt almidelig bil uden firhjulstræk, men det anbefales at man har en terrængående bil i de tilfælde, hvor der er kraftigt nedbør. Vejret på Costa del Sol er ikke som i Danmark, så man skal ikke regne med dårligt vejr i mere end et par dage om året, og altid kun om vinteren.
Når man kommer fra Danmar kan det virke underligt at køre på bakkede veje, men det er normalt en tilvænning, og man glemmer det efter de første par dage.


Finansiering af bolig i Spanien
I landdistrikterne kan man kun få finansieret grundens værdi, hvilket svarer til godt en trediedel af den samlede værdi. Hvis man vil bygge en villa på 160 m2 til € 300.000 er grundværdien ca. € 100.000, og heraf kan der typisk lånes 70 - 80%, svarende til et lån på € 70 - 80.000. Resten må man finansiere på anden vis.
Mange, der bygger, betaler kontant eller optager lån i friværdien i egen bolig.
Generelt betaler man et depositum ved start, 10% ved underskrift på byggekontrakten, og derefter betales løbende, når forskellige delmål er nået, fx. når taget er lagt etc.
Årsagen til den løbende betaling er at man som køber for overleveret skøde eller ejendomsretten til grunden. Derved er det også køber, der ejer alt på grunden.
Byggefirmaet er derfor nødt til at sikre sig mod manglende betaling ved få løbende betalinger efterhånden som arbejdet er udført.


10 års garanti på boligen
I Spanien er der indført regler om om garanti på byggeri. Det er en forsikring som byggefirmaet køber, og der bliver derved ført tilsyn med byggeriet undervejs, hvor der kommer en byggesagkyndig ud og tilser byggeriet med jævne mellemrum.
Som kunde i et fremmed land er det rart at vide, at der i det mindste er garanti.


Fakta om boligen
Villaen har to stuer, køkken, tre værelser og to badeværelser
Der er stor terrasse og pool
Det bebyggede areal afhænger af ønsker og krav, men typisk ca. 160 m2
Byggegrunde varierer i størrelse, men er minimum 5000 m2
Byggetid ca. et år inkl. byggetilladelser (reel byggetid ca. 8 måneder)
Pris ca. 300.000 euro plus skatter og afgifter


Direkte link til villaen
Villa i Algarrobo (med flere billeder af villaen)


Andre boliger i serien "Bolig i Spanien"
Lejlighed i Spanien - Penthouse lejlighed i Cerros del Aquila, Spanien
Lejlighed i Benalmadena på Costa del Sol i Spanien
Bolig i Mijas Pueblo - lejlighed i den gamle hvide by

Afstemning

(39 stemmer)


 


Plantegning over bolig i Spanien
Plantegning over bolig i Spanien
Tilmeld nyhedsbrevVersion til udskrift · Send til en ven
Solkysten

Solkystens Golf Service


Sydspanien.dk
Fakta om Spanien
Real Estate | Rentals | Rejseoversigten - Spanien | Rejs-Med.dk til Spanien | Klikket.dk om Spanien | Billig-Flybillet.dk | Flybilletter til Spanien | Flyrejser - Andre lande | Boliger | Bolig | Billeje Malaga